Vermitteltes Objekt

Exklusive Penthousewohnung in Dachau

Helle Penthousewohnung mit großer Terrasse und hervorragender Anbindung in ruhiger Lage

Objektart:

Wohnung

Ortschaft:

Dachau

Wohnfläche:

86 m²

Grundstück:

160 m²

Expertise

Hubert Zeltsperger steht in einer Immobilie mit einer Kundin und deutet aus etwas, während er etwas erklärt.

Das Team

Erfahrung

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten

3-Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Terrasse
Großzügiges Wohnzimmer, ca. 35 m²
Ruhige Lage in einer 30er Zone mit S-Bahn-Anbindung
Gepflegter Zustand, modernisierungsbedürftige Schlafzimmer
Garage vorhanden, aber nicht im Kaufpreis enthalten

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige, umlaufende Terrasse und einen durchdachten Grundriss. Die vielen Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume. Das geräumige Wohnzimmer mit 35 m² bietet viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Ausstattung

Das Herzstück der Penthousewohnung ist das große Wohnzimmer mit Parkettboden. Die abgeschlossene Küche ist kompakt und praktisch. Die Schlafzimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet und modernisierungsbedürftig. Das Bad und das Gäste-WC stammen aus dem Baujahr 1975. Die Wohnung wurde von der Vorbesitzerin liebevoll gepflegt, benötigt jedoch eine Modernisierung in einigen Bereichen.

Lage

Die Wohnanlage mit 28 Einheiten liegt in einer ruhigen Siedlung in Dachau, einer boomenden Region zwischen München und Dachau. Die S-Bahn und Zuganbindung sind nur 400 Meter entfernt, mit einer Fahrzeit von 12-20 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof. Die nahegelegene Altstadt, Schulen, Sportanlagen und die Seenlandschaft in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dachau und Umgebung sind bekannt für ihre Natur, wie das Dachauer Moos mit idyllischen Wiesen und Wäldern.

Sonstiges

Neben den 86 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über eine große Terrasse (74 m²), die zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet wird. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine geräumige Einzelgarage (nicht im Preis enthalten). Es gibt keinen Aufzug in das 3. Stockwerk. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 350 €, inklusive Rücklagen.