Vermitteltes Objekt

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage

Hochwertige Ausstattung und unverbaubarer Blick in die Natur – Ideal für Singles, Paare oder Familien in der grünen Umgebung von Obing

Objektart:

Wohnung

Ortschaft:

Obing

Wohnfläche:

78 m²

Grundstück:

Expertise

Hubert Zeltsperger steht in einer Immobilie mit einer Kundin und deutet aus etwas, während er etwas erklärt.

Das Team

Erfahrung

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten

  • 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon am Ortsrand von Obing
  • Hochwertige Ausstattung: Holzparkett, Fliesen, Vollholztüren, neuwertiger Zustand
  • Helles Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Obing bietet umfassende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten (Chiemgauer Seenplatte)
  • Monatliches Hausgeld: 330 €, Bezug zeitnah möglich
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    Objektbeschreibung

    Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ihrem sonnigen Südbalkon ein ruhiges und erholsames Wohnen. Die südliche Ortsrandlage von Obing überzeugt durch ihren unverbaubaren Blick in die Natur, der zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen einlädt.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist mit hochwertigen Holzparkettböden, pflegeleichten Fliesen und eleganten Vollholztüren ausgestattet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Das großzügige, helle Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das durchdachte Raumprogramm ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch Familien.

    Lage

    Obing ist ein lebendiger Markt mit rund 4.300 Einwohnern und bietet eine optimale Grundversorgung. In der Umgebung befinden sich drei Supermärkte, mehrere Allgemein- und Zahnärzte, eine Apotheke sowie beliebte Gaststätten, Cafés, Biergärten und Einzelhandelsgeschäfte. Für Familien und Senioren stehen zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie diverse Sportanlagen zur Verfügung. Der nahegelegene Obinger See und Griessee bieten Bademöglichkeiten, und die Chiemgauer Seenplatte, nur 10 km entfernt, garantiert einen hohen Freizeitwert. Die Region zeichnet sich durch ein vielseitiges kulturelles Programm, zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein aktives Vereinsleben aus.

    Sonstiges

    Die umlagefähigen Nebenkosten inklusive Hausmeister betragen 238,92 € pro Monat. Das gesamte Hausgeld, inklusive Hausverwaltung und Erhaltungsaufwendungen, beläuft sich auf 330 € monatlich. Die Wohnanlage mit nur 6 Einheiten ist gut gepflegt, und der Bezug der Wohnung ist zeitnah möglich.

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