Vermitteltes Objekt

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Obing

Neubau-Doppelhaushälfte mit flexibler Ausstattung, ideal für Familien – Fertigstellung nach Absprache

Objektart:

Haus

Ortschaft:

Obing

Wohnfläche:

138 m²

Grundstück:

371 m²

Expertise

Hubert Zeltsperger steht in einer Immobilie mit einer Kundin und deutet aus etwas, während er etwas erklärt.

Das Team

Erfahrung

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten

4 Schlafzimmer und ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad
Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Essküche im Erdgeschoss
Hochwertige Ziegelbauweise, fertiggestellt bis zum Estrich und Putz
KfW 55-Standard mit Wärmepumpe und moderner Isolierung
Fertigstellung nach Wahl des Käufers oder durch den Verkäufer

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte mit Südausrichtung bietet 138 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Essküche sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer viel Platz für die Familie, während das Dachgeschoss, das ein weiteres Bad bereitstellt, ideal für ein Büro, Gäste oder Kinder ist. Im beheizten Keller ist ein Hobbyraum untergebracht, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde in Ziegelbauweise errichtet und ist bis zum Estrich und Putz fertiggestellt. Türen, Böden, Fliesen, Bäder und Malerarbeiten sind noch offen, sodass der Käufer die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Alternativ kann die Fertigstellung bis zur Schlüsselübergabe vom Verkäufer übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, umgeben von Bäumen und Grünflächen. Der benachbarte Schulbetrieb stört nur gelegentlich, und die Bebauung ist locker, was der Lage ein freies und großzügiges Ambiente verleiht. Das Zentrum von Obing mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen ist nur wenige hundert Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Ein nahegelegener See lädt zu Spaziergängen und zum Baden ein.

Sonstiges

Obing ist ein lebendiger Markt mit über 4.300 Einwohnern und bietet eine perfekte Infrastruktur für Familien und Senioren. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten, und die umliegende Chiemgauer Seenplatte bietet hohe Freizeitwerte. Das Vereinsleben ist vielseitig und aktiv. Die Immobilie erfüllt den KfW 55-Standard durch eine Umluftheizung und besondere Isoliermaßnahmen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2021 geplant.