Vermitteltes Objekt

Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Sendling

Moderne 2-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse und Garten, ideal für ruhiges und barrierefreies Wohnen.

Objektart:

Wohnung

Ortschaft:

München, Sendling

Wohnfläche:

63 m²

Grundstück:

Expertise

Hubert Zeltsperger steht in einer Immobilie mit einer Kundin und deutet aus etwas, während er etwas erklärt.

Das Team

Erfahrung

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Barrierefreies Wohnen, ideal für altersgerechtes Leben
Hochwertige Ausstattung: Vollholzparkett, Einbauküche
Perfekte Infrastruktur und Naherholung im Südpark
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum vorhanden

No items found.

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und eigenem, eingezäuntem Garten bietet ruhiges und erholsames Wohnen. Dank der Barrierefreiheit eignet sich die Wohnung besonders für altersgerechtes Leben. Der Südpark in unmittelbarer Nähe bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zusätzlich zur Gartenfläche gehört eine Sondernutzungsfläche mit Baumbestand zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, ursprünglich konzipiert für betreutes Wohnen. Vollholzparkettböden und pflegeleichte Fliesen verleihen der Wohnung eine edle Optik. Die Einbauküche ist abgetrennt und praktisch eingerichtet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann.

Lage

Sendling ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn (U3), Busanbindungen, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Südpark und die schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Die Bayerische Oberlandbahn (BOB) ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die Berge.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit an eine Seniorin vermietet und bietet eine Kaltmiete von ca. 1.070 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist über einen Fahrstuhl erreichbar, und der Kellerraum ist nahe der Tiefgarage gelegen. Den Bewohnern stehen außerdem eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie zwei Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnanlage besteht aus 37 Einheiten.