Vermitteltes Objekt

Zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Haag

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit West-Terrasse und Gartennutzung

Objektart:

Wohnung

Ortschaft:

Haag

Wohnfläche:

68 m²

Grundstück:

Expertise

Hubert Zeltsperger steht in einer Immobilie mit einer Kundin und deutet aus etwas, während er etwas erklärt.

Das Team

Erfahrung

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit reizender West-Terrasse
Funktionale Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder Familien
Zentral gelegen in einer gepflegten Wohnanlage
Gute Anbindung an größere Städte wie München, Wasserburg, Rosenheim
Vermietet seit 2018, Sondernutzungsrecht für Terrasse

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einer Wohnanlage mit 6 Einheiten. Sie verfügt über eine reizende West-Terrasse, die angenehme Abendsonne bietet. Die Raumeinteilung ist funktional und bietet Platz für Singles, Paare oder Familien. Die Einbauküche gehört zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminatböden im Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur ausgestattet. Sowohl die Fassade als auch die Anlage sind gepflegt. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, unweit des Zentrums von Haag. Der Ort bietet eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung (B12, B15) sind größere Städte wie München, Wasserburg und Rosenheim gut erreichbar. Bahnverbindungen bestehen über die nahegelegenen Bahnhöfe in Soyen und Wasserburg.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit Januar 2018 an eine kroatische Familie mit drei Kindern vermietet. Das Kinderzimmer könnte langfristig zu klein werden. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 190 € pro Monat. Öffentliche Stellplätze sind 100 Meter von der Wohnung entfernt, und eine reparaturbedürftige Duplex-Garage kann erworben werden. Die Terrasse hat ein Sondernutzungsrecht, und der angrenzende Gemeinschaftsgarten wird von den Mietern als Spielgarten genutzt.