Vermitteltes Objekt

Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Ostbalkon in Ludwigshafen

Helle Wohnung mit Balkon und Einbauküche, ideal für Singles oder Paare

Objektart:

Wohnung

Ortschaft:

Ludwigshafen (Bodensee)

Wohnfläche:

56 m²

Grundstück:

Expertise

Hubert Zeltsperger steht in einer Immobilie mit einer Kundin und deutet aus etwas, während er etwas erklärt.

Das Team

Erfahrung

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten

2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Ostbalkon
Offener Wohnraum mit integrierter Küche
Fliesenböden im gesamten Wohnbereich
Nur 1.500 m vom Bodensee entfernt
Außenstellplatz inklusive

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss einer Wohnanlage mit nur 7 Einheiten. Der reizvolle Ostbalkon bietet morgens Sonne und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Sofagarnitur. Ein separates Schlafzimmer und ein funktionales Bad runden das Raumangebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit Fliesenböden ausgestattet. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und bietet alle nötigen Annehmlichkeiten. Das Raumkonzept ist funktional, ideal für Singles oder Paare.

Lage

Ludwigshafen am Bodensee ist ein attraktiver Wohnort mit optimaler Infrastruktur, ideal für Familien und Senioren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, nur 1.500 Meter vom Bodensee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Schulen sind gut erreichbar. Zudem bietet Ludwigshafen mit seiner Lage am Bodensee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 481,60 € monatlich, plus 20 € für den Außenstellplatz und 110 € Vorauszahlung für Nebenkosten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt rund 4.600 €, und insgesamt stehen über 32.000 € Rücklagen zur Verfügung. Eine mittelfristige Erneuerung der Gasheizung wird empfohlen.