Vermitteltes Objekt

Attraktives exklusives Wohnhaus in schöner Ortsrandlage

Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit luxuriösem Wellnessbereich und Garten

Objektart:

Haus

Ortschaft:

Wajon, nahe Tacherting

Wohnfläche:

215 m²

Grundstück:

795 m²

Expertise

Hubert Zeltsperger steht in einer Immobilie mit einer Kundin und deutet aus etwas, während er etwas erklärt.

Das Team

Erfahrung

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten

Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit Walmdach
70 m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen
Luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, Pool und Partyraum im Keller
3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Büro im Erdgeschoss
Südwest-Terrasse und Garten in ruhiger Ortsrandlage

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus im stilgerechten Toskana-Baustil mit Walmdach befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, direkt am Naherholungsgebiet. Die Südwest-Ausrichtung des großzügigen Wohnzimmers, der Terrasse und des Gartens lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein.

Ausstattung

Das Herzstück des Hauses ist das 70 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Kachelofen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Ankleide. Ein Highlight ist der Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Pool, Ruhebereich und Weinkeller. Stilvolle italienische Steinböden und Vollholzdielen im Obergeschoss runden die luxuriöse Ausstattung ab. Das Büro im Erdgeschoss kann auch als viertes Schlafzimmer oder Pflegekraftzimmer genutzt werden.

Lage

Das Haus liegt in Wajon, einer kleinen Siedlung am Alzfluss, nur 1 km von Tacherting und 6 km von Trostberg entfernt. In einem Umkreis von 25 km befinden sich wichtige Wirtschaftsstandorte wie Traunreut, Burghausen und Altötting. Die Region ist durch Bahnverbindungen gut erschlossen, und die Chiemgauer Seenplatte sowie der Chiemsee sind in 20 km erreichbar. Kindergärten, Schulen und eine Bushaltestelle sind ideal für Familien.

Sonstiges

Ein Einzug ist nach Absprache möglich. Der Erstbezug erfolgte 2013, und die hochwertige Küche sowie einige Zimmereinrichtungen können bei Bedarf miterworben werden. Die hervorragenden energetischen Werte des Hauses sind durch die Wasser-Wärmepumpe und den Kachelofen gewährleistet.