Vermitteltes Objekt

Idyllisches Sacherl bei Obing

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Tierhaltung.

Objektart:

Haus

Ortschaft:

Obing

Wohnfläche:

300 m²

Grundstück:

11.808 m²

Expertise

Hubert Zeltsperger steht in einer Immobilie mit einer Kundin und deutet aus etwas, während er etwas erklärt.

Das Team

Erfahrung

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten

Idyllisches Anwesen auf großem Grundstück in ruhiger Lage
Ideal für Kleintierhaltung oder Landwirtschaft
Altes Bauernhaus mit Potenzial für Neubau oder Sanierung
Angrenzend an Bach und Biotop, naturnahe Umgebung
Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

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Objektbeschreibung

Dieses idyllische, ehemalige landwirtschaftliche Sacherl liegt etwa einen Kilometer vom Dorf Obing entfernt. Das Anwesen grenzt an einen Bach sowie ein Biotop mit Weihern und bietet viel Ruhe und kreative Möglichkeiten, etwa für Kleintierhaltung, Blumenbeete, Gewächshäuser oder Pferdebetriebe. Ein idealer Ort für Familien.

Ausstattung

Die Ausstattung und der Zustand sind dem Alter entsprechend, da in den letzten Jahrzehnten keine großen Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Ein Neubau oder Abriss könnte erwägenswert sein, um die Lage durch eine Neuausrichtung des Baukörpers zu verbessern. Der alte Stall ist teilweise gestützt, um Putzabfälle zu verhindern. Beheizt wird das Haus überwiegend durch einen Holzofen in der Küche mit Warmwasserboiler.

Lage

Obing ist ein attraktiver Markt mit rund 4.300 Einwohnern. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine gute Infrastruktur für Familien und Senioren. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen sowie Badeseen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Chiemgauer Seenplatte macht Obing besonders lebenswert.

Sonstiges

Das Anwesen ist derzeit an eine Einzelperson mittleren Alters vermietet. Ein Breitbandanschluss mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s wurde kürzlich verlegt. Besichtigungen sind nur mit dem Makler möglich, um die Privatsphäre der Mieterin zu wahren.

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