Vermitteltes Objekt

Sonniges Zweifamilienwohnhaus - Altbau - im alten Ortskern von Obing

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Bieterverfahren – ideal für Investoren oder Feriennutzung

Objektart:

Haus

Ortschaft:

Obing

Wohnfläche:

125 m²

Grundstück:

370 m²

Expertise

Hubert Zeltsperger steht in einer Immobilie mit einer Kundin und deutet aus etwas, während er etwas erklärt.

Das Team

Erfahrung

Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten

Zweifamilienhaus im alten Ortskern von Obing
Getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Renovierungsbedürftiger Altbau, teilweise modernisiert
Eignet sich als Ferienhaus oder Mehrgenerationenhaus

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Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich im alten Ortskern von Obing, in einer ruhigen Anliegerstraße. Es wurde um 1910 errichtet und verfügt über keine Eingabepläne, da damals keine Bauantragspflicht bestand. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung mit Bad und WC, sowie die Heizungsanlage. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die über einen separaten Außenaufgang erreichbar ist. Der Speicher ist über eine schmale Treppe zugänglich. Der Anbau bietet Platz als Holzlager oder Abstellfläche. Die Einzelgarage wurde 1983 errichtet.

Ausstattung

Die Böden bestehen aus Laminat, Stein und Teppich. Eine Küchenzeile ist im Erdgeschoss installiert. Das Haus wurde in Teilen renoviert, jedoch entsprechen die Modernisierungen nicht mehr dem heutigen Standard. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre ein Neubau problematisch, weshalb eine Sanierung zu empfehlen ist.

Lage

Obing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im alten Ortskern von Obing.

Sonstiges

Die Immobilie wird im Rahmen einer Nachlassauflösung veräußert. Das Anwesen wird über ein privates Bieterverfahren verkauft. Der Verkäufer ist nicht an das höchste Gebot gebunden. Das Mindestgebot beträgt 150.000 €, darunterliegende Gebote werden nicht berücksichtigt. Ein Besichtigungstermin ist am 28.09.2019 geplant, und die Abgabe der Gebote muss bis zum 01.10.2019 erfolgen.