Baugrundstücke mit 373 bis 938 m² für Einfamilienhäuser (aber auch Doppelhäuser) im Erbbaurecht erwerblich mit 75 Jahre Laufzeit

Es stehen einige Baugrundstücke mit einem Erbbaurecht von 75 Jahren zur Auswahl, welche sowohl mit Einfamilienhäusern als auch Doppelhaushälften bebaut werden dürfen. Zudem sind zwei Wohneinheiten hierin möglich. Insbesondere lässt die Grundflächenzahl von 0,4 (welche einschließlich Garagen etc. sogar auf 0,6 erweitert ist) die Bebauung von kleineren Grundstücken mit Einfamilienhäusern (z. B. auch Bungalow) zu! Diese befinden sich in einer Neubausiedlung am schönen süd-östlichen Ortsrand. Die laufenden Erschließungsmaßnahmen werden voraussichtlich bis Ende Juni abgeschlossen sein, so dass kurzfristig mit einer Bebauung im sogenannten Freistellungsverfahren nach Vorlage des Bauplanes begonnen werden kann.

Nach dem dort gültigen Bebauungsplan "Alter Pfarrhof Nord" kann aufgrund der zulässigen Grundflächenzahl von 0,4 beispielsweise bei einer Grundstücksgröße von mindestens 385 m² (Grundstück für Doppelhaushälfte) eine großzügige Grundfläche von 154 m² bebaut werden. Zudem ist bei zwei möglichen Vollgeschossen eine Wandhöhe von bis zu 6,50 Meter erlaubt. Für die Dachneigung des Satteldaches (ausnahmsweise werden auch Walmdächer erlaubt) sind 20 - 30 Grad festgesetzt, so dass ein Dachgeschossausbau leicht möglich ist.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Engelsberg, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die schmucke selbstbewusste Gemeinde Engelsberg mit etwas mehr als 2.600 Bürgern hat eine ideale Infrastruktur für Familien (Kindergarten, Grundschule, Supermarkt etc.) und ist nur drei Kilometer von Garching an der Alz entfernt (ca. 9.000 Einwohner), welches zahlreiche weitere Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen birgt. Dort befindet sich auch die Bahnlinie München Salzburg über Mühldorf. Wunderbare Fahrrad- und Wanderwege sowie die südlich gelegene Chiemgauer Seenplatte bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gewachsenen lebendigen Vereins- und Geselligkeitsstrukturen bieten ein wunderbares Umfeld für ein menschliches Zusammenleben. Starke Arbeitgeberfirmen sind in Trostberg, Traunreut, Garching, Hart und Burghausen vorhanden. Bekannt wurde die Gemeinde über Bayern hinaus durch ihre Rolle als „Energie-Pionier“, nachdem sich die Einwohner schon früh entschlossen hatten, ein Holzheizwerk zu errichten und mit Hackschnitzeln zu beheizen.

Die Erschließungsmaßnahmen sollen bis Ende Juni abgeschlossen sein. Die Gemeinde geht von etwa 100 € Erschließungskosten (Straße, Kanal, Wasser, Lärmschutzmaßnahmen, Beleuchtung etc.) je m² Grundstücksfläche aus. Hinzu kommen noch der Anschluss an das Fernwärmenetz (5.500 € für die Übergabestation, 400 € für die Inbetriebnahme und ca. 2-3 TEUR bzw. 260 € je Leitungsmeter für den Hausanschluss.

Es handelt sich um ein Erbbaurecht, welches bei mehreren Interessenten in einem geordneten Bieterverfahren vergeben wird. Das Mindestgebot für den monatlichen Erbbauzins mit Indexklausel wird auf Anfrage je nach Grundstücksgröße gerne von uns mitgeteilt. Ein Lageplan aller Grundstücke sowie eine dazugehörige Preisliste erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Bitte melden Sie sich, wenn Sie an diesem temporären Bieterverfahren teilnehmen wollen. Gerne werden weitere Auskünfte erteilt.